内房股跌幅居前 融创中国一度跌超5% 房企销售仍承压
2024-06-21 【 字体:大 中 小 】
内房股跌幅居前,截至发稿,融创中国(01918)跌4.31%,报1.11港元;远洋集团(03377)跌2.99%,报0.325港元;越秀地产(00123)跌2.72%,报5港元;万科企业(02202)跌1.66%,报5.94港元。
国泰君安证券指出,在经历了去年12月有所反弹后,1月份房地产销售继续出现下滑。据克而瑞的数据,2024年1月,百强房企销售全口径金额同比大幅下降36.0%,销售面积同比下降39.8%,与上月数据相比,销售数据下滑更为明显。该行指出,三、四线城市已不再是春节期间房地产销售的主要市场;一线城市虽颁布新政,但购房需求只有在春节过后才能逐步释放,因此认为2月的房地产销售数据可能不如预期那般振奋,预计房地产销售可能会在2024年3月开始才会逐渐趋于稳定。
国联证券(601456)表示,2023年房企销售额持续承压,房企现金流仍然面临一定压力,融资仍需政策持续发力。选取五家重点房企作为样本分析,现金流入端,招商蛇口(001979)与其它房企销售表现明显分化,销售好于行业平均;样本房企债权融资规模较2022年同期显著减小。现金流出端,2023年上半年样本房企新开工面积有所下降,房企开工意愿较弱,三家房企现金短债比下跌;全年拿地金额增加。当前房企仍面临资金压力,有待融资政策宽松,继续发挥作用。
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